Nous comprenons l'importance de trouver un lieu qui correspond à ses attentes, à ses besoins actuels et futurs, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Nous sommes là pour vous accompagner dans cette quête et vous aider à trouver le bien idéal, celui qui vous permettra d'écrire un nouveau chapitre de votre vie.
Versus vous aide à choisir la meilleure solutionafin d'accéder à votre bien idéal
À votre écoute, nous tenons compte de votre situation financière et patrimoniale.
Nous évaluons vos possibilités et comparons les solutions existantes avec l'usufruit.Nous vous accompagnons avec la solution qui vous permettrad'accéder à votre bien idéal et d'optimiser votre patrimoine.
Qu'est ce que l'usufruit ?
Dans un achat classique, on achète la Pleine Propriété qui permet de détenir le titre de propriété + l'usage du bien (=habitation + location).
Grâce au démembrement, un mécanisme juridique ancien et simple, il est possible de diviser la Pleine Propriété entre deux personnes afin de dissocier l'usage (=usufruit) et le titre de propriété (=nue-propriété).
Nous avons construit une solution dont l'élément essentiel est l'usufruit permettant d'habiter ou louer un bien sans devoir acheter le titre de propriété et par conséquent de diviser par 2 le coût d'acquisition !
Découvrez la belle histoire immobilière de François
François, jeune retraité, dispose d'une épargne de 300 000 € Il cherchait une maison sur la Côte d'Azur mais il ne trouvait ni location, ni annonce dans son budget. Après étude de sa situation nous lui avons proposé l'achat d'un usufruit.
Après la visite de la maison de Stéphanie, une propriétaire que nous accompagnionsFrançois décide d'acheter le droit à vie d'habiter et de louer la maison de Stéphanie, en déboursant 2 fois moins qu'un achat classique !
Le prix d'achat de l'usufruit= 201 260 €* soit une décote de 49,7 % ! Coût total avec frais de notaire = 210 260 €*Compte tenu des 19 belles années à venir de François et du loyer potentiel du bien à 1 400 €
Pour aller plus loin et comparer :Coût de la location sur 19 ans = 319 200 € soit une économie de 117 940 € !Coût de l'achat de la pleine propriété du bien = 432 000 € soit une économie de 221 740 € !Grâce à ces économies, François peut profiter de sa retraite, voyager, aider ses proches...
" Grâce à la décote de 50% sur le prix, j'ai pu accéder au logement de mes rêves ! Je n'ai aucun risque car je peux y habiter à vie et si besoin je peux aussi le louer !
L'équipe de Versus a été d'une aide précieuse tout au long du processus, en répondant à toutes mes questions et me guidant à chaque étape. Grâce à eux, j'ai pu trouver le bien idéal ! Je recommande vivement Versus à tous ceux qui cherchent à se lancer dans l'immobilier différemment et en toute confiance."
François (65 ans), acquéreur d'un usufruit
Quelles sont les étapes de notre accompagnement ?
Versus vous accompagne tout au long du processus, en vous guidant dans vos choix et en mettant à votre disposition une équipe d'experts dédiés. De la recherche du bien idéal à la mise en place des démarches administratives, Versus vous simplifie toutes les étapes afin de vous offrir une expérience fluide et personnalisée.
Découverte de votre projet et de votre situation
Nous vous écoutons afin de découvrir votre projet immobilier et analyser votre situation familiale, financière et patrimoniale
Ensemble, nous construisons votre projet sur mesure
Chaque projet est unique, aussi nous vous proposons un accompagnement et une solution sur mesure
Rendez-vous "patrimonial"
L'équipe fondatrice est issu de la gestion de patrimoine, aussi nous vous accompagnons également sur cette partie.De plus nos notaires référents peuvent vous faire bénéficier d'un rendez-vous patrimonial.
Identification des meilleures opportunités immobilières
Notre rôle est de vous conseiller et d'agir comme un facilitateur dans votre recherche. Pour se faire nous disposons :> d'outils digitaux,> d'un réseau de professionnels partenaires dans chaque zone de recherche (Paca à ce jour),> D'une sélection exclusive de biens immobilier vendus en usufruit,Afin de vous éviter des visites inutiles, nous nous assurons que l'ensemble de vos critères sont respectés avant de vous soumettre une opportunité.
Accompagnement dans les visites
Versus vous accompagne lors des visites et défend vos intérêts. Nous nous assurons que les caractéristiques du bien soient conformes à vos souhaits et qu'il n'y ait aucun vice caché. Si vous souhaitez faire une offre à l'issue de la visite, nous aurons récolté en amont l'ensemble des éléments permettant de construire une stratégie de négociation.
Aide dans le chiffrage et l'obtention de subvention(s) ou financement(s) pour d'éventuels travaux
Vous projetez dans votre bien pour de nombreuses années, peut nécessiter quelques travaux avant l'aménagement. Nous vous accompagnons dans cette étape afin de
Négociation et rédaction de l'offre d'achat
Nous vous transmettons une étude de valeur affinée en fonction des éléments soulevés lors de la visite et rédigeons une offre d'achat.
Sécurisation et suivi de votre achat jusqu'à votre emménagement
Une fois l'offre d'achat signée, Versus va étudier et décortiquer l'intégralité des documents (diagnostics, documents de copropriété, projet de compromis ou de promesse) de manière à sécuriser votre achat. Nous vous accompagnons ensuite chez le notaire en tant que tiers de confiance pour défendre vos intérêts.
Accès à des partenaires de confiance sélectionnés
Nous souhaitons apporter un ensemble de partenaires et de services qui vont au delà de l'immobilier : travaux, déménagement, gestion de patrimoine, gestion administrative, assurance santé, services à la personne...
Notre moteur : votre satisfaction dans la réalisation de vos projets
"Versus a rendu mon achat simple et transparent. J'ai pu comparer les différentes options et prendre une décision éclairée. Leur équipe était disponible pour répondre à mes préoccupations et m'a fourni un excellent service client. Je suis ravi et je suis reconnaissant envers Versus pour leur accompagnement professionnel."
Paul (72 ans)
"En tant que jeune senior, j'étais à la recherche d'une solution pour me loger. Versus est venu à ma rescousse en proposant une approche novatrice . Leur expertise et leur compréhension des besoins des seniors sont uniques. Grâce à Versus, j'ai pu trouver l'opportunité adaptée à mes besoins !"
Marie (65 ans)
Vos questions les plus fréquentes
Qui se cache derrière Versus ?
La société immvest immatriculée au RCS de Toulonété crée par Marina, une juriste de formation et professionnelle de l'immobilier et de la gestion de patrimoine depuis 15 ans. Passionnée par son métier et les relations humaines, elle souhaite aujourd'hui mettre son expertise et sa pratique au service des plus de 60 ans afin d'améliorer leur avenir immobilier
Combien coûte notre service d'accompagnement ?
Versus se rémunère par une commission en vertu d'un mandat (de recherche ou de vente) et uniquement au résultat.Notre commission est calculée sur prix d'acquisition du bien de la manière suivante : Moins de 300 000 € = 12 000 € TTCEntre 300 et 1m € = 7,2 % TTCSupérieur à 1m € = 6 % TTC
Avez-vous des agréments dans le domaine immobilier ?
Versus est attachée à la société immvest titulaire de la carte T (Transaction immobilière) et couvert par une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP). Tous nos Responsables régionaux et Chefs de projets sont délégataire de notre carte T, obligatoirement inscrits au Registre Spécial des Agents Commerciaux et sont également couverts par une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Quels sont les avantages de choisir versus ?
En choisissant versus, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et une expertise dans le domaine de l'immobilier, de la gestion de patrimoine et de l'usufruit. Nous pensons que l'immobilier nécessite un service de proximité, aussi nous nous développons avec des experts sur le terrain. De plus, notre approche transparente et professionnelle et vous assure une expérience fluide et sécurisée.
Quels types de biens immobiliers peuvent être concernés par la cession d'usufruit ?
En choisissant versus, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et une expertise dans le domaine de l'immobilier et de l'usufruit. Nous avons choisi la proximité afin de vous accompagner au travers d'un réseau de chasseurs experts.Nous mettons tout en œuvre pour faciliter la transaction. De plus, notre approche transparente et professionnelle vous assure une expérience fluide et sécurisée.